Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Diele

Diele

Bad

Bad

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Hochdahl

40699 Erkrath, Eduard-Daelen-Straße 12

Personenaufzug
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7407887

Anbieter-Objekt-Nr.

446454

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

59 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen kleinen Balkon zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnraum ein. Das Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung und sorgt für effizienten sowie komfortablen Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen von Interessenten mit positiver Schufa berücksichtigt werden können. Hunde sind im Haus nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Eduard‑Daelen‑Straße 12 im beliebten Erkrath‑Hochdahl, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S‑Bahn‑Verbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins gesamte Umland. Zudem ist der Standort verkehrsgünstig gelegen – die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler.

Objektadresse

Eduard-Daelen-Straße 12
40699 Erkrath

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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