Top gepflegte 2-ZKB-DG-Wohnung mit EBK, Balkon & TG – ideal für Singles & Pendler (A3-Nähe)

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen – in ruhiger Umgebung ohne direkten Straßenlärm.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice. Die großen Fensterflächen sowie das Dachfenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Raumgefühl.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse.

In Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz, der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Wohnung ein sehr attraktives Gesamtpaket.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon in Westausrichtung mit Weitblick
- Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachfenster
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Ruhige Wohnlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis zur Möblierung und Darstellung:

Eine Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und im Mietumfang enthalten. Die sonst gezeigten Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten.

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. mittels KI-Technologie erstellt, um die Raumwirkung besser darzustellen.

Die auf den Bildern gezeigten Möbel (z. B. Couch, Schränke, Esstisch, Bett, Schrank etc.) dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und sind – mit Ausnahme der Einbauküche – nicht Bestandteil des Mietangebots.

Die Wohnung wird zum 01.07.2026 frei und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Informationen an:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / Arbeitgeber
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen (ca.)
- Gewünschter Einzugstermin
- Haustiere: ja/nein

👉 Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Gesamtmiete: 795 € KM + 60 € TG + 160 NK = 1015 € warm

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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