2,5 Zimmer Wohnung zentral in Bad Bevensen mit Kaminofen und kleinem Garten

Objektbeschreibung

In diesem Vier-Parteienhaus wird demnächst diese Anfang 2025 frisch modernisierte
Wohnung in der Medinger Straße frei.
Das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kamin ist Richtung Süd-Westen, straßenseitig, ausgerichtet. Das Schlafzimmer ebenfalls. Überall Außenrollläden vorhanden.

Ein bis zwei gut erzogene Haustiere sind nach Absprache möglich.

Dazu gehört ein eigener, kleiner Gartenbereich mit Sitzecke und Holzlagerungsmöglichkeit zum Verweilen. Über das Küchenfenster hat man direkten Blick in den Garten. Auch ein kleines Kellerabteil kann genutzt werden.
Ein Einzug ist ab dem 01.06.2026 möglich. Nach Absprache ggf. schon vorher.
Geheizt wird die Wohnung mit steuerbaren Stromheizkörpern sowie Infrarotheizkörper. Die Heizkosten sind vergleichbar zu Gas/Öl-Heizungen. Den Stromvertrag schließt der Mieter eigenständig mit dem Versorger ab. Die Wohnung kann in den Wintermonaten fast ausschließlich über den Kaminofen beheizt werden.
Verbräuche von Vormietern können vorgezeigt werden.
Die Wohnung eignet sich optimalerweise für 1-2 Personen und teilt sich folgendermaßen auf: kleiner Flur, kleines Duschbad, Küche mit Sitzmöglichkeit, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer auf. Siehe Grundriss. Die Wohnung ist im Erdgeschoss, der Zugang ist nicht
barrierefrei. Öffentliche PKW-Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend an der Straße.

funktionsfähiger Kaminofen
Holzlagerung in überdachtem Verschlag möglich
Glasfaser
Zentrale Lage in Bad Bevensen
5 min Fußweg zum Bahnhof
3 min Fußweg in die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
Gartenteil & Kellerabteil in Kaltmiete enthalten
separater Leihvertrag für die Einbauküche (unentgeltlich)
Indexmietvertrag
Kaution in bar oder per Überweisung

Die Mieter übernehmen abwechselnd nach Plan die Hausflurreinigung, Winter- und Mülldienst sowie die Gehwegreinigung

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache Samstag Nachmittag möglich (18.04.).
Bei Interesse senden Sie gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion - bitte nur mit
vollständigen Namens- und Kontaktdaten sowie einer kleinen Vorstellung zur Person.
Vor Mietvertragsschließung notwendige Unterlagen:
Schufaauskunft von Mieter und oder Bürgen
Einkommensnachweise
wenn vorhanden:
gerne Vorvermieterauskunft oder Kontaktherstellung zum Vorvermieter
Mieterselbstauskunft
Personalausweis

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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