Küche

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Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Bild 8

Bild 8

Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon

65795 Hattersheim am Main, Heddingheimerstr. 9

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7407547

Anbieter-Objekt-Nr.

444990

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit echtem Erstbezug-Charakter zu beziehen. Dank der hohen Etage genießen Sie hier eine wunderbare Lichtdurchflutung und eine angenehme Privatsphäre über den Dächern von Hattersheim. Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass Sie hier lediglich Ihre Koffer packen müssen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt. Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort bezugsfertig, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Modernität und eine schnelle Verfügbarkeit legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf zeitloses Design und moderne Standards gelegt. Ein besonderes Highlight ist die brandneue Einbauküche, die bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in warmer Holzoptik ausgelegt, der perfekt mit den frisch weiß gestrichenen Wänden harmoniert. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und präsentiert sich als moderne Wellness-Oase mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen, einer ebenerdigen Glas-Dusche sowie modernen Sanitärobjekten. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne und über die Stadt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Heddingheimer Straße 9 in Hattersheim am Main, einer Lage, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken ist alles bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Die S-Bahn-Station Hattersheim ist schnell erreicht und bringt Sie in kurzer Zeit direkt in die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3. Trotz der zentralen Anbindung bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünanlagen und den Regionalpark Rhein-Main vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heddingheimerstr. 9
65795 Hattersheim am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Uhrhan


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