Gartenansicht

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***Neubau***KFW40Plus***Einbauküche***

44289 Dortmund, Eichholzstrasse 11

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7407523

Anbieter-Objekt-Nr.

446585

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

24 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.07.2026 fertiggestellt wird. Es handelt sich hier um die 2-Zimmer Wohnung Nr. 04 im Erdgeschoss. Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es sind im Haus noch mehrere 2,3 und 4 Zimmerwohnungen verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Allerbeste Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
-Tiefgaragenplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen.
-Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind indentisch.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebäude in Dortmund Lichtendorf begeistert mit dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eichholzstrasse 11
44289 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jörg Borchers


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