319.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Vorlage Titelbild

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319.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Ihre Chance zentral in Rheinfelden, zwei Balkone, TG-Stellplatz! TOP-Preis mit TIEFGARAGE!

79618 Rheinfelden/Baden

319.000,00 €: Kaufpreis

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

teilweise möbliert

Bad mit Wanne

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

319.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

2003

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7407275

Anbieter-Objekt-Nr.

1067-843-2-AM

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2028-10-17

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

81.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2003

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnglück im Herzen von Rheinfelden

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Leben mit modernem Komfort. Gelegen am pulsierenden Friedrichplatz, genießen Sie hier alle Vorzüge einer zentralen Lage in Rheinfelden (Baden).

Die Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: Großzügige ca. 92 qm
• Zimmer: 3,5 lichtdurchflutete Zimmer
• Baujahr: 2003 – moderne Substanz und gepflegter Zustand
• Außenbereich: Zwei Balkone für sonnige Stunden
• Parken: Ein eigener Garagenplatz (Tiefgarage) inklusive
• Komfort: Bequemer Zugang über einen Aufzug

Objektbeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Erst kürzlich wurde ein neuer Bodenbelag verlegt, der den Räumen eine frische und moderne Atmosphäre verleiht.

Die gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Hauptbadezimmer ist funktional und gut in Stand gehalten. Ein besonderes Plus an Komfort bietet das separate Gäste-WC, welches zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Dank der Lage im 2. Obergeschoss und der zwei Balkone genießen Sie einen schönen Ausblick und viel Tageslicht. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Raumangebot ab.

Lage: Mitten im Geschehen

Zentraler geht es kaum! Direkt am Friedrichplatz gelegen, erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten:
• Einkaufen: Hieber’s Frische Center (186 m) und REWE (346 m) sind fast um die Ecke.
• Gastronomie: Vielfältige Restaurants wie das "China Restaurant Fudu" oder das "Rathaus Café" befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
• Anbindung: Perfekte Erreichbarkeit mit dem ÖPNV sowie schnelle Wege nach Basel oder Lörrach.

Kaufpreis & Provision

Kaufpreis: 319.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Eine gepflegte, solide und gut gelegene 3-Zimmer-Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant ist. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.