Neubau Eigentumswohnung direkt vom Bauträger D17

Objektbeschreibung

Willkommen im Quartier „Alte Gärtnerei“

In der Straße Reinbeker Redder 55, 55a, 57, 57a Hamburg, Gemarkung Boberg, entsteht das neue Wohnquartier die „Alte Gärtnerei“, mit insgesamt 71 Wohneinheiten aufgeteilt auf vier Häuser und einer Tiefgarage mit 64 Stellplätzen.

Die hier angebotene 3,5 Zimmerwohnung D17, im Wohnquartier "Alte Gärtnerei", befindet sich im Staffelgeschoss, von Haus D, mit insgeamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung D17 besticht durch ihre 2 großzügigen Dachterrassen. Optisch wurde das Haus mit zwei unterschiedlichen Verblendfarben gestaltet. Bei der Gestaltung der Wohnräume wurden viele Dinge bedacht, die das Wohnen komfortabel machen.
Sie betreten als erstes die Wohnung durch Ihren lichtdurchfluteten Flur mit Blick auf Ihre Süd-West ausgerichtete Terrasse. Für Ihre Gäste oder Kinder stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Beide Bäder haben neben der bodenebenen Dusche und den Handtuchheizkörpern, ein satiniertes Fenster, dass für den Tageslichteinfall und Frischluft sorgt.
Die Ausrichtung des Schlafzimmers, in das ruhige Wohngebiet, garantiert erholsame Nächte.
Morgens im Schlafzimmer aufzuwachen und auf die 44 m² große Dachterrasse zu blicken, die für ausreichend Privatsphäre sorgt, wird immer etwas Besonderes bleiben.
Die Süd-West ausgerichtete 65m² große Hauptdachterrasse bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zusammentreffen an der frischen Luft.
Diese besondere Dachterrasse gibt der Wohnung vom ersten Betreten Ihrer Wohnung bis zum Verweilen von Küche und Wohnzimmer einen nachhaltigen besonderen Eindruck.

Die Wohnung D17, kann mit einem Vorlauf von ca. 14 Tagen, auf Wunsch, bezugsfertig hergestellt werden.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei direkt vom Bauträger und kann ab sofort besichtigt werden.
Fertigstellung des Quatiers vsl. im Juni 2026.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 7,7m² großer Abstellraum im Kellergeschoss.

Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzhaus gem. ehemalig KfW 55
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
- Wände mit Malervlies und weißem Anstrich
- Bäder: gefliest, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, bodengleiches Duschelement
- Design Vinylbelag in Holzoptik, in Wohn- und Schlafräumen
- Einspeisung Wärmeenergie durch Fernwärme
Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie mit der Übersendung unser Baubeschreibung.

Sonderleistungen:
- Küchen (Eigenleistung) Wir vermitteln Ihnen gerne unseren langjährigen Kücheneinrichter
- Tiefgaragen Stellplätze können ab 35.000,-€ zusätzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sämtliche Visualisierungen, Einrichtungen, Möblierungsvorschläge, Grafiken und Bemaßungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und haben nur illustrativen Charakter, Sie stellen keinen Rechtsgrund dar.

Kurzinformationen:
Bundesland: Hamburg, Stadtteil: Hamburg-Lohbrügge - Gemarkung Boberg, Quartier: Alte Gärtnerei - 71 Wohneinheiten, Gebäude: Haus B - 15 Wohneinheiten, 1.Fahrradraum - 65 Stellplätze, 2.Fahrradraum – 113 Stellplätze, Tiefgarage 64 - PKW-Stellplätze, Entfernungen: Kindergarten: 1,2km, Grundschule 1,6km, Gesamtschule 2,8km, Gymnasium 1,7km, BG Klinikum 1,7km, Praxis Klinik Bergedorf 3,3km, Uni Hamburg Bergedorf 4,8km, City Center Bergedorf 4,5km, Reinbeker Zentrum 5,4km, Hamburger Innenstadt 14,5km, Auffahrt A1 Hannover/Lübeck 3,2km, Auffahrt A24 Berlin 8,2km, Nahversorgung 600m, öffentlicher Spielplatz 450m.

Bauherr ist die Projektentwicklungsgesellschaft Reinbeker Redder 55 mbH.

# Realisierung durch np Projektentwicklung GmbH aus Mölln mit über 25 Jahren Erfahrung im Geschosswohnungsbau.

Ansprechpartner für Anfragen, zu diesem Exposé, ist Herr Robert Wolff, np Projektentwicklung GmbH aus Mölln.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

np Projektentwicklung GmbH
Hindenburgstraße 15e
23879 Mölln

Vertreten durch:

Herrn Marcus Pape - Geschäftsführer np Projektentwicklung GmbH

Kontakt:

Telefon: +49 (0) 4542 99 59 10
Telefax: +49 (0) 4542 99 59 199
E-Mail: info@np-projektentwicklung.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Registernummer: HRB 18431 HL

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