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Provisionsfrei - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zu verkaufen

86154 Augsburg

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

244.000,00 €

Hausgeld

150,00 €

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7407131

Anbieter-Objekt-Nr.

446406

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung inkl. Keller im 1. OG mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wir können jedoch gerne einen Auszug aus dem Bauarchiv zur Verfügung stellen. Hier sind einige Daten ersichtlich. Hier konnten wir 1956 entnehmen und teilweise neu errichtet im Jahr 1964. Die Zentralheizung wurde 2008 eingebaut und funtioniert einwandfrei. Teilweise wurden bereits Fenster ausgetauscht. Der Zählerschrank (Elektrik) wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Die Wohnung liegt sehr zentral, nähe Josefinum.

Der Mieter ist vor 2 Wochen ausgezogen, somit sofort verfügbar.

Ohne Makler- Provisonsfrei
Hausgeld ca. 150€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg sowie zum Josefinum Klinikum in Oberhausen stellt einen entscheidenden Standortvorteil dar. Beide Einrichtungen gehören zu den größten medizinischen Arbeitgebern der Region und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen – insbesondere bei medizinischem Personal, Pflegekräften, Studierenden, Praktikanten und Pendlern.

Darüber hinaus bietet Oberhausen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Augsburg-Oberhausen. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Kliniknähe, guter Infrastruktur und stabiler Wohnraumnachfrage macht diese Lage besonders wertbeständig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Mayr


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