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Gemütliche, modernisierte 2-Zimmer Wohnung

47053 Duisburg

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

299,00 € / Monat

Nebenkosten

60,00 € / Monat

Kaution

897,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1920

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7407115

Anbieter-Objekt-Nr.

435798

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet
sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Duisburg-
Hochfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und bietet eine normale
Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und wird mittels
Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen, trittschalldämmenden Vinylboden für gewerbliche Beanspruchung ausgestattet.
Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie einem eigenen Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Treppenhaus
wird 2x pro Monat gereinigt. Haustiere sind nach Absprache ggfls. möglich.
Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange
schnellstmöglich ohne große Komplikationen.

Ausstattung

Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Adresse liegt im Stadtteil Hochfeld in Mitte, Duisburg. Hochfeld ist ein lebendiger und
vielfältiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist
ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die das Viertel gut
erschließen, zur Uni gelangt man im Idealfall in ca. 20 Minuten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und
familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe
vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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