Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89,95 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen offenen und angenehmen Wohncharakter.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung mit Fernblick in Richtung Köln bietet.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, die als galerieartiger Bereich gestaltet ist und einen offenen Blick in das Wohnzimmer ermöglicht. Dieser Bereich verleiht der Wohnung eine besondere Raumwirkung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich auf die beiden Ebenen verteilen. Das größere Schlafzimmer befindet sich im oberen Bereich, während das zweite Zimmer im unteren Bereich flexibel genutzt werden kann.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Im unteren Badezimmer ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie einen separaten Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche.

Die derzeitigen Innenaufnahmen stammen aus einer früheren Nutzung und vermitteln einen Eindruck vom Potenzial der Wohnung. Aktuell befindet sich die Einheit in einem nicht aufbereiteten/ vermieteten Zustand.

Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Haushalte, die eine besondere Raumaufteilung und eine gute Lage in
Bensberg zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Umgebung vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt im unteren Geschoss über einen Holzboden, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im oberen Bereich ist aktuell Teppichboden verlegt, der auf einem hochwertigen Korkboden aufgebracht wurde. Dieser kann je nach Wunsch beibehalten oder individuell angepasst werden.

Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst unter anderem einen großzügigen Kühl- und
Gefrierschrank (Side-by-Side), Backofen, Grillfunktion, Mikrowellenkombination sowie ein Cerankochfeld. Vor einer Neuvermietung wird die Küche selbstverständlich fachgerecht und gründlich gereinigt.

Eine Übernahme bzw. Mitvermietung der Küche ist vorgesehen, Details können jedoch flexibel abgestimmt werden. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, eigene Geräte zu integrieren oder Anpassungen vorzunehmen.

Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer mit separater Tür zur Verfügung, die ausreichend Platz für
Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer, wodurch sich eine komfortable Nutzung im Alltag sowie eine Trennung von Gäste- und Privatbereich ermöglicht.

Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Grundlage, die sowohl funktional als auch anpassungsfähig an individuelle Bedürfnisse ist

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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