Eingang in das Haus. Osten

Eingang in das Haus. Osten

Südseite des Hauses

Südseite des Hauses

Grundriß der Wohnung

Grundriß der Wohnung

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Essen

Essen

Essen

Essen

Essen

Essen

Wohzimmer

Wohzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gästezimmer/Arbeitszimmer

Gästezimmer/Arbeitszimmer

Bad

Bad

Garderobe

Garderobe

WC

WC

Wesbalkon

Wesbalkon

Südbalkon

Südbalkon

Schönes Wohnen in Augsburg-Kriegshaber

86156 Augsburg

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

3.500,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7406901

Anbieter-Objekt-Nr.

445892

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Die sehr helle 4,5 Zimmerwohnung liegt in einer Anliegerstraße in Augsburg Kriegshaber.
Die Ausstattung mit hochwertigem Parkett ist geschmackvoll gewählt. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung hat einen großen Südbalkon und Westbalkon.
Die Anbindung an die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Freundlicher Eingangsbereich, großes helles Wohnzimmer verbunden mit Essbetreich und offener Küche. Vom Wohzimmer aus Zugang zum Westbalkon.Großes Elternschlafzimmer mit einem Zugang zum Südbalkon. Das Kinderzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Weiter hat die Wohnung ein Gäste- bzw. Bürozimmer. Wohn-ünd Schlafräume sind mit Parkett, die übrigen Räume mit Steinzeug ausgestattet. Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.Separates WC mit Fenster. Kellerabteil und Waschküche vorhanden.
Am Objekt befindet sich keine Garage und kein Stellplatz. Stellplätze sind an der Straße vorhanden und kostenfrei. Das Haus wird demnächst mit einer Pv-Anlage ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Kriegshaber mit einem schnellen Anschluss an die B17 bzw. A8 in Richtungen München und Stuttgart. Mit dem Auto bis zum Zentralklinikum sind es 2,1 km ( ca. 6 Fahrminuten ). Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, ebenso Straßenbahn und Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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