Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

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Küche

Küche

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Küche

Küche

Flur Eingang

Flur Eingang

Flur zum Wohnzimmer

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Balkon

Balkon

Balkon, Aussicht

Balkon, Aussicht

Tiefgaragenplatz

Tiefgaragenplatz

Tiefgarage

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Hauseingang

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Treppenhaus

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Gebäude außen

Gebäude außen

Gesamtanlage

Gesamtanlage

Garten

Garten

Garten

Garten

Ausblick

Ausblick

Garten

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Spielplatz

Spielplatz

Bild 27

Bild 27

VON PRIVAT: Eine schöne, voll renovierte Wohnung in herrlich, ruhiger Lage!

22307 Hamburg, Alte Wöhr 7g

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

369.000,00 €

Hausgeld

280,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7406889

Anbieter-Objekt-Nr.

446223

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine, schicke Wohnung und haben keine Lust auf eine lästige Renovierung? Dann weiterlesen!
Angeboten wird eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung in herrlich, ruhiger ENDLAGE eines Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Renovierung fand im Frühjahr 2026 (Einzelheiten siehe Absatz "Sonstiges"!). Die Wohnung ist lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterflächen, das WOHNZIMMER bietet den Austritt auf einen BALKON mit Ausblick auf die ruhige Gartenanlage, das BADEZIMMER verfügt über ein WC, Handwaschbecken und Badewanne mit Duschabtrennung, in der Küche wurden komplett neue Küchenelemente eingebaut.
Vom Tiefgaragen-Stellplatz können Sie superbequem mittels des Personenaufzugs direkt in den 3. Stock der Wohnung gelangen. Mehr geht doch nicht, oder?

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Vor kurzem fand eine komplette Renovierung der Wohnung statt; so wurden die Bodenbeläge gegen einen hochwertigen, biologisch unbdenklichen Vinylboden ausgetauscht, die ganze Wohneinheit gestrichen, neue Badobjekte (Waschbecken, WC + Duschabtrennung) erneuert, sowie eine neue und somit unbenutzte Küche installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf von Privat, keine Maklercourtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im hinteren, absolut ruhig gelegenen Bereich eines Mehrfamilienhauses in Endlage; somit fühlt man sich als Bewohner nicht von mehren Parteien "eingepfercht"! Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheken, tolle Restaurants, öffentlicher Nahverkehr u.v.m. Der herrliche Stadtpark ist in ca 10 Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Alte Wöhr 7g
22307 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lars Gehlert


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