Provisionsfreie Kapitalanlage mit über 4% Rendite I 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Nur ein paar Schritte von der Isar entfernt befindet sich in ruhiger Lage die großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Ursprünlich als Singleappartment erbaut, wurde die Wohnung durch einen nachträglichen Dachauf- und ausbau in eine großzügige Wohnung mit einem weiteren Bad, einer Wohndiele, einem großen Schlafzimmer und einem sich darüber befindenden Staubereich erweitert.
Eine große, überdachte Loggia lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Insgesamt stehen knapp 81 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Dezember komplett saniert und befindet sich in einem neuen hochwertigen Zustand.

Der Gartenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist für alle nutzbar. Eine Einzelgarage und ein Abstellbereich für zwei Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
großer Wohnbereich mit Zugang zum komplett überdachten Balkon/Loggia
eigens zugänglicher Staubereich im Dach
Bad mit Wanne und Dusche im DG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfreier Verkauf
ab 01.07.2026 langfristig und solide vermietet
Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns vor, dem höchsten Gebot den Zuschlag zu geben.

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