Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend modernisierten und neuwertigen Zustand. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Auch die Elektrik wurde bereits modernisiert (5-adrig vom Keller bis zum Verteilerkasten, dreiadrig innerhalb der Wohnung).

Die Wohnung ist bezugsfertig und steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
• Komplett kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung
• Moderne Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Toilette
• Helles, frisch saniertes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden
• Gartenmitbenutzung
• Einzelgarage direkt am Haus
• 2 Kellerräume plus zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss bieten reichlich Stauraum
• Gepflegtes Massivhaus, Außenfassade 2015 saniert, Balkongeländer und Balkonverkleidungen erneuert
• Professionelle Hausverwaltung, moderates Hausgeld von 170 € mtl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

Die dargestellten Möbel sind reine Home Staging Artikel und dienen nur der Beispielhaften Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bei Kauf.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Übergabe nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.