239.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Außenansicht

Balkon

Wohn-/Essbereich

Küche

Badezimmer

Schlafzimmer

Grundriss

239.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen

85049 Ingolstadt

239.000,00 €: Kaufpreis

50,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Balkonausrichtung: Süd

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Hausgeld

176,00 €

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

1989

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7406661

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1759

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2027-10-11

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1989

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie die attraktive Südwest-Ausrichtung.

Auf rund 50 m² bietet sie sowohl eine gut durchdachte als auch eine gut nutzbare Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Sie verfügt u.a. über einen Herd mit Cerankochfeld inkl. Backofen (unbenutzt) und einer Geschirrspülmaschine. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz) sowie ein besonders großzügiger, separater Kellerraum mit Fenster, der deutlich mehr Platz bietet als üblich und vielseitig genutzt werden kann (z.B. als Hobbyraum).

Eine rundum stimmige Wohnung mit angenehmem Wohngefühl, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanleger interessant ist.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe, die für ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr sorgt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und zählt zu den gefragtesten Lagen Ingolstadts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das nahegelegene Westpark-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere zentrale Anlaufstellen und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Gartencenter Dehner, Apotheken, Arztpraxen, Ingolstädter Klinikum).

Auch die Nähe zur Natur ist ein klarer Vorteil: Der Baggersee sowie umliegende Wege laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege ist ebenfalls gut, sodass sich Wohnen in ruhiger Lage und eine gute Erreichbarkeit optimal verbinden lassen.