Helle, sanierte 2-Zi Whg, 2.OG, neuwertige EBK, Energieeffizienzhaus

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Zimmer plus Abstellraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Zuhause.

Das Haus wurde 2024 energetisch kernsaniert mit 16 cm Außendämmung und 3-fach verglasten Fenstern, elektrischen Rolladen, neuen Wand- und Bodenbelägen sowie Erneuerung aller Leitungen. Dies sorgt für überschaubare Nebenkosten. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die angenehme Wärme im Winter liefert.

Neben dem großen gemütlichen Wohn-Esszimmer mit tollem Loft-Eichevinylboden gibt es ein helles Schlafzimmer sowie einen Abstellraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Die moderne neuwertige Küche ist mit praktischen Einbauschränken und Elektrogeräten (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und großer Kühl-Gefrierkombi) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den Alltag. Die Miete der Küche kommt mit 80 Euro pro Monat noch auf die Kaltmiete drauf.
Ein schöner Balkon ist in Planung für Sommer 2026.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
In der ruhigen Wohngegend stehen zudem meist ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Grundriss ist auf dem Bild grün umrandet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- neuwertiger Vinylboden in Eicheoptik
- Fussbodenheizung
- elektrische Rolladen
- großes Bad mit begehbarer Dusche
- neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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