Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, großer Terrasse & Wintergarten (unmöbliert)

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Ehingen befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einer modernen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der nachgerüstete Kaltwintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und vielseitig nutzbar ist – ob als Essbereich, Rückzugsort oder geschützter Aufenthaltsraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer sowie ein funktionaler Flur runden das Raumangebot ab.

Die Immobilie wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und bietet durch Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und moderne Haustechnik einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Der Bezug ist voraussichtlich ab 01. August möglich, kann sich jedoch aufgrund des laufenden Umzugs noch geringfügig verschieben.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Badezimmer wurde besonders hochwertig und individuell ausgestattet und hebt sich deutlich vom Standard ab:

Hochwertige Armaturen der Marke Axor
Sensorgesteuerte Armatur am Waschtisch
Maßgefertigter Badschrank vom lokalen Schreiner
Große Trapezbadewanne
Modernes Dusch-WC

Zusätzlich überzeugt die Wohnung durch:

Kaltwintergarten als zusätzlicher Wohnbereich
Große Terrasse mit Gartenanteil
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
3-fach verglaste Fenster
Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
Kellerabteil
Fahrradstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Kreuzer Holding GmbH
Hirtenmähder 2
86707 Kühlenthal
Registergericht Augsburg HRB 34109
USt-IdNr.: DE327417432
Tel.: 08273-8541

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