3 Zi. Altbau Eimsbüttel, modernisiert, hohe Decken, Holz-Dielen, Stuck, ca. 70qm, frei/bezugsfertig

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Altbauwohnung ist komplett saniert, modernisiert und renoviert. Außerdem sind Fassade und Balkone komplett neu. Die Wohnung war wahrscheinlich nie zuvor in so einem hervorragenden Zustand. Und weil es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, genießen Sie obendrein auch noch jährliche Steuervorteile über die normale Abschreibung hinaus. Aber der herausragendste Vorteil ist: Sie ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung überzeugt mit 3 Meter hohen Decken und Hamburger Holzdielen-Fußboden. Sie befindet sich in Eimsbüttel, parallel zur Einkaufsmeile Osterstraße, in einem gelben Haus in U-Form mit gepflegtem Innenhof nahe Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und Hagenbeck’s Tierpark.

Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Einbauküche sind neben Backofen, Ceran-­Kochfeld, Kühl­- und Gefrierschrank auch Geschirrspül­- und Waschmaschine enthalten.

Zur Wohnung gehört eine geschlossene Abstellfläche auf dem Dachboden von etwa 10qm Größe sowie eine Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche. Trotz Waschmaschine in der Wohnung befindet sich im Keller auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Durch stetige Modernisierungen entspricht der Energiestandard der Wohnung dem geringen Verbrauch eines EFH-Neubaus (vgl. Energieausweis).

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