Charmante Maisonettewohnung in Großgründlach – lichtdurchflutet, gepflegt & provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine eigengenutzte, gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Großgründlach. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten fällt der schmale Flur mit praktischer Garderobennische auf. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie eine sehr gute Lüftung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und punktet zusätzlich mit einer angrenzenden Abstell- bzw. Vorratskammer inklusive Waschmaschinenanschluss und Steckdose für einen Trockner.

Highlight der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Raumtrennung durch einen dunkelbraunen, rustikalen Holzbalken. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine stilvolle weiße Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Raum und ist durch die Dachschrägen als Nutzfläche ausgewiesen. Zwei neuwertige Dachfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen auch hier für viel Licht und Komfort.

Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden eine neue Heizungsanlage installiert, das Dach erneuert sowie die Fassade frisch gestrichen.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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