Wohnen auf 170 qm mit Atelier – Großzügiges EG mit Charme und Kaminofen in Hagen-Wehringhausen

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Hagen-Wehringhausen bietet auf rund 170 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitsvorstellungen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihren unverwechselbaren Charakter.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit einladender Kücheninsel und markanten Holzbalken – ein Ort, der zum Verweilen und Zusammenkommen einlädt. Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das separate Atelier mit rund 25 m² – ideal für Kreative, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Der Raum lässt sich flexibel als Werkstatt, Büro, Hobbyraum oder Kunstatelier nutzen und bietet durch seine eigenständige Lage eine angenehme Trennung vom Wohnbereich.

Die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder WG-Nutzung. Das Bad ist funktional ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Lage in Wehringhausen – einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil Hagens – rundet das Angebot ab.

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Ausstattung

Keller, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügige Wohnküche mit langer Kücheninsel und markanten Holzbalken
- Moderner Kaminofen für behagliche Wärme
- Separates Atelier im Obergeschoss (ca. 25 m²), flexibel nutzbar
- Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Wohnebenen mit interner Treppe
- Teppichböden in den Zimmern
- Mehrere großzügige Zimmer

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Große Doppelgarage optional hinzumietbar (80 €/Monat)

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