Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Malerviertel, östliches Ringgebiet

Objektbeschreibung

Helle, sehr ruhige Wohnung über 2 Etagen.

Die untere Etage hat mit 62 m² eine großzügige Aufteilung.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Dachterrasse, welche einen unverbauten, freien Blick über die Dächer ins Grüne bietet, schließt direkt an den Wohnbereich an.

Die obere Etage wird aufgrund des Spitzdaches offiziell als Nutzfläche berechnet, ist jedoch hell und geräumig und aufgrund der großen Grundfläche vielfältig nutzbar (z.B. als Arbeitszimmer und/oder Hobbyraum)

Das Badezimmer wurde 2019 saniert und verfügt über eine Dusche und Badewanne.
Ein Kaminanschluss ist möglich.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Erstellung der Wohnung: 1999
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und ist voll unterkellert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Heizungsart: Gastherme
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Kontakt alternativ: ETWDachgeschoss(at)web.de

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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