Modern sanierte 2,5-Zi.-Wohnung in Toplage Langenhagen – ruhig & zentral nahe CCL

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Langenhagen. Das CCL sowie die Stadtbahn sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover machen den Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen eigenen, abschließbaren Kellerraum und bietet damit zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig saniert. Hochwertige Bodenbeläge, neue moderne Fenster sowie eine stilvolle, neu eingebaute Küche schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Duscharmaturen sowie einer komfortablen Regendusche und einer klaren, zeitlosen Gestaltung.
Eine schall- und wärmegedämmte Wohnungstür mit einbruchhemmender Ausführung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit. Ergänzt wird dies durch eine moderne und sichere Wohnungselektrik.
Die Beheizung erfolgt über eine Heizwert-Kombitherme in Verbindung mit einem programmierbaren Raumthermostat, wodurch eine bedarfsgerechte und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und bietet somit einen besonders komfortablen und unkomplizierten Einzug.
Dank der energetischen Optimierung durch neue Fenster und zusätzliche Innendämmung profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima sowie vergleichsweise niedrigen Heizkosten – ideal für entspanntes und effizientes Wohnen.“

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2024
Hochwertige, moderne Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Neue, energieeffiziente Fenster
Stilvolle, neu eingebaute Küche
Modernes Badezimmer mit hochwertigen Duscharmaturen und komfortabler Regendusche
Schall- und wärmegedämmte Wohnungstür mit einbruchhemmender Ausführung
Moderne und sichere Hauselektrik
Robuste Heizwert-Kombitherme mit programmierbarem Raumthermostat
Angenehmes Wohnklima durch zusätzliche Innendämmung
Teilmöblierte Vermietung für einen komfortablen und unkomplizierten Einzug
Energieeffiziente Ausstattung mit moderaten Heizkosten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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