Flur_Blick vom Schlafzimmer

Flur_Blick vom Schlafzimmer

Flur_Blick vom Badezimmer

Flur_Blick vom Badezimmer

Flur_Blick vom Eingang

Flur_Blick vom Eingang

Hochwertiger Boden

Hochwertiger Boden

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer_Blick auf den Hof

Schlafzimmer_Blick auf den Hof

Wohnzimmer_Blick auf den Hof

Wohnzimmer_Blick auf den Hof

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Bild 10

Bild 10

In 2024 renovierte 2-Raum-EG-Wohnung in MH-Speldorf

45478 Mülheim an der Ruhr, Arnoldstraße 45

Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

479,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.437,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7404093

Anbieter-Objekt-Nr.

445578

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Voraussichtlich ab dem 01.07.2026 kann diese schöne in 2024 frisch renovierte ca. 44qm EG-Wohnung bezogen werden.

Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Sowohl ein hochwertiger Laminatboden, neue stilvolle Lichtschalter und Steckdosen als auch ein frischer Anstrich überzeugen bei dieser Wohnung.

Ebenso überzeugt die Immobilie durch einen guten Schnitt und ist barrierefrei zugängig. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen.
Des Weiteren ist auch ein Waschraum zum Anschluss der Waschmaschine und Trocknung der Wäsche vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind sowohl auf der ruhigen Straße vor dem Haus als auch auf dem Hinterhof gegeben.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mülheim an der Ruhr Speldorf. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, ein Modegeschäft und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine Nebenstraße und daher äußerst wenig befahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Arnoldstraße 45
45478 Mülheim an der Ruhr

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Lüngen


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