Hausansicht

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Flur Maisonette Wohnung

Flur Maisonette Wohnung

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bühneraum

Bühneraum

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Blick von Dachterrasse

Blick von Dachterrasse

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Hausansicht

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Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Bühnenraum

Grundriss Bühnenraum

125 m² Maisonette | 2 Balkone | Bad mit Wanne & Dusche | zentrale Ruhelage Waiblingen

71332 Waiblingen, Fuggerstr. 34

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.650,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.950,00 €

Baujahr

1913

Verfügbar ab

01.08.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7404091

Anbieter-Objekt-Nr.

443435

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangt man auf einen der Balkone, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die obere Ebene bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich – perfekt für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Kernsanierung im Jahr 2010
- hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- zwei Balkone
- großzügiger Kellerraum
- Stellplatz vorhanden
- helle, großzügige Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fuggerstraße in 71332 Waiblingen, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Zentrumsnähe: Die Waiblinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung in Richtung Stuttgart sind hervorragend.

Ein perfekter Standort für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig zentral angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fuggerstr. 34
71332 Waiblingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sebastian Kemnik


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