Wohnraum

Wohnraum

Küche

Küche

Bad

Bad

Seperates WC

Seperates WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Neu renovierte Eigentumswohnung in 82256 Fürstenfeldbruck > PROVISIONSFREI <

82256 Fürstenfeldbruck, Am Drudenbogen 5

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

325,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7404055

Anbieter-Objekt-Nr.

421668

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² liegt in einer wirklich begehrten Gegend und bietet einen wunderschönen Fernblick über die Grünanlagen bis hin zu den Brucker Amperauen.

Das geräumige Wohn-/Esszimmer lädt mit Zugang zum sonnigen Balkon zum Entspannen ein, während das separate, ruhige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt.

Die moderne Einbauküche mit Fenster ist neu und bietet alles, was man zum Kochen braucht.

Das Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist praktisch und komfortabel und ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktische Wohnung suchen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung Wohnung:
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
• Neue Zimmertüren
• Überdachter Balkon
• Seperater Kellerraum
• TG-Stellplatz (Kaufpreis 20.000 EUR)

Ausstattung Gebäude:
• Barrierefreier Hauszugang
• Modernisierter Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
• Gepflegte Tiefgarage mit rollstuhlgerechtem Außenzugang
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Fahrradabstellraum
• Professioneller Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

>> ES WERDEN NUR SERÖSE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TEL.-NR. BEANTWORTET <<

Impressum:
Gürge Immobilien GmbH
Oberer Lüßbach 6b
82335 Berg

Vertretungsberechtiger Geschäftsführer: Heinz Gürge

Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 152709
Stammkapital: 25.000 Euro

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE236407781
Inhaltlich Verantwortlicher: Heinz Gürge (Anschrift s.o.)

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Lagebeschreibung

Buchenau ist ein Stadtteil von Fürstenfeldbruck (FFB) in Bayern, bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Anbindung (S-Bahn S4, Autobahnen A8/A96) und Nähe zum Erholungsgebiet an der Amper, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Seniorenwohnheimen sowie lokalen Einrichtungen wie einem AEZ-Supermarkt und Wertstoffhöfen.
Der Name steht für einen gewachsenen Ortsteil mit hoher Lebensqualität, der Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet.

Wichtige Merkmale & Einrichtungen:
• Lage: Ruhiger Wohnbereich am Rande von FFB, nah an der Natur und gut angebunden.
• Infrastruktur: Einkaufszentren (z.B. AEZ), Ärzte, Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Wertstoffhöfe.
• Verkehrsanbindung: Nähe zur S-Bahn-Linie S4 (7 Gehminuten) und den Autobahnen A8, A96, A99; gute Erreichbarkeit Münchens (ca. 30 Minuten).
• Freizeit: Nähe zum Pucher Meer, Amper-Radweg, Emmeringer Hölzl, 5-Seen-Land.

Beispiele für Einrichtungen in Buchenau:
AEZ (Allgemeiner Einzelhandels- und Qualitätsmarkt): Nahversorger mit Wochenangeboten.
SeniorenWohnen Buchenau: Pflegeappartements für Senioren.
Volksbank Raiffeisenbank FFB: Servicestelle in Buchenau.
Wertstoffhof

Zusammenfassend ist Buchenau ein attraktiver, gewachsener Stadtteil von Fürstenfeldbruck mit einer Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Drudenbogen 5
82256 Fürstenfeldbruck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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