Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Grün in ruhiger Lage von Singen-Nord

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/433693/

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und großzügigem Gartenanteil.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit hellen Räumen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (Malerarbeiten, Bodenbeläge) und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht (SNR1) am Großteil des Gartens – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Freifläche.

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Ausstattung:
• 3 Zimmer
• ca. 69 m²
• großer Gartenanteil
• 2 Kellerräume (im Plan mit einer orangen 1 gekennzeichnet)
• Garage Nr. 3 (separates Grundbuch)
• ruhige Wohnlage
• sofort bezugsfertig

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Modernisierungen & Ausstattung
- gepflegter Gesamtzustand
- aufgeteiltes Zweifamilienhaus (WEG-Struktur)
- Gasheizung
Die Wohnung bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche.
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Lage & Infrastruktur
Die Singener Nordstadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Bäcker, Apotheke, Imbiss) sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem in 5 min erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
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Für wen eignet sich die Wohnung?

- Junge Paare mit Wunsch nach eigenem Garten
- Kleine Familien
- Kapitalanleger mit Blick auf eine gut vermietbare Einheit
- Käufer, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen
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Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Gartenwohnung persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Es fällt keine Maklerprovision an.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Laminatboden
- Zweischeiben-Isolierglasfenster
- Einbauküche
- Garage
- gemeinschaftliche Waschküche
- zwei Kellerräume
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Möblierung stellt ein Einrichtungsbeispiel dar. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Nebenkosten betragen lt. dem vorläufigen Wirtschaftsplan für 2026
225,00 € und beinhalten keine Instandhaltungsumlage.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Bitte nutzen Sie auch den 360° Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=c3ea6fe2-3aa0-48ef-a55c-c015e194e7cd

Impressum:
Neugebauer Immobilien GmbH
Sitz Überlingen, Registergericht: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Geschäftsführer: Gerd Neugebauer

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