Blick aus Wohnzimmerfenster

Blick aus Wohnzimmerfenster

Küche mit Dachfenster

Küche mit Dachfenster

Küchenzeile mit Einbaugeräten

Küchenzeile mit Einbaugeräten

Flur mit Blick in das Wohnzimm

Flur mit Blick in das Wohnzimm

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Schlafzimmer mit Blick auf Bal

Schlafzimmer mit Blick auf Bal

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Schlafzimmer mit Einbauschrank

Blick von Balkon

Blick von Balkon

Flur aus Sicht der Eingangstür

Flur aus Sicht der Eingangstür

Blick auf Schlebusch

Blick auf Schlebusch

Fensterfront Wohnzimmer

Fensterfront Wohnzimmer

Bild 12

Bild 12

Helle 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Schlebusch

51375 Leverkusen, Oulustr. 3

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

870,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7403993

Anbieter-Objekt-Nr.

445191

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle 2‑Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in Leverkusen-Schlebusch. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis zur Wohnung. Eine Wohnküche mit Blick auf die Fußgängerzone und ein Schlafzimmer mit ruhig gelegener Dachterrasse zur Süd-Westseite. Zusätzlich noch Diele, Bad mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer. Durch die großzügige Panorama-Fensteranlage mit Rundbogen fällt viel Licht in die Räume. Die Wohnung ist durchgehend gefliest und mit Einbauküche, Einbauschrank sowie Waschtrockner ausgestattet. Sauberer Kellerraum vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden. Haustiere sind nicht gestattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Dielenbereich ist sehr großzügig gestaltet und bietet noch Platz für Mobiliar. Die Wohnküche ist zur Fußgängerzone ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur ruhigen Rückseite des Hauses ist der zweite Wohnraum ausgerichtet, über den der Balkon zu begehen ist. Auch dieser Raum ist hell gefliest, der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Balkontür und Schlafzimmerfenster sind zusätzlich mit einer elektrischen Rollade ausgestattet. Die Wohnungseingangstüre ist als Sicherheitstüre mit zusätzlichen Riegelschloss ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Adresse gehört zum Stadtteil Schlebusch in Leverkusen. Schlebusch ist ein beliebter Wohnort. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Busverbindungen in Richtung Leverkusen-Zentrum, Bergisch Gladbach und Köln sind fußläufig direkt erreichbar. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oulustr. 3
51375 Leverkusen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Antonia Reichwein


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