430,00 €: Kaltmiete

29,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Hausansicht hinten

Hausansicht vorne

Zimmer

Zimmer mit Küche, andere Seite

Bild 5

Küche geschlossen

Bild 7

430,00 €: Kaltmiete

29,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

gemütliche 1-ZiWhg./ruhig+zentral in Ohlsdorf

22337 Hamburg, Kerbelweg 9

430,00 €: Kaltmiete

29,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

430,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.290,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1973

Verfügbar ab

15.05.2026

Anzahl Bäder

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7403923

Anbieter-Objekt-Nr.

445492

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

134 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Gemeinschaftsanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, in der 2. Etage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat einen Parkettfußboden, der vor Einzug neu abgeschliffen und versiegelt wird. Eine integrierte Küchenzeile mit Herd/Spüle, Kühlschrank, Arbeitsplatte und Schränken ist vorhanden. Das Badezimmer wird Retrofans begeistern :) Der Balkon hat angenehme Mittags- bis Nachmittagssonne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail. Wir senden dann den Besichtigungstermin zu. Danke!

Keine Makleranfragen!!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Gábor Csomor

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Kerbelweg in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im in Barmbek/Ohlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün sowie einer aufgelockerten Bebauung, die eine hohe Wohnqualität bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene Bus- und S-Bahnstation Ohlsdorf ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte (z.B. Famila), Bäckereien sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus stehen diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung – Grünflächen, wie der große Friedhof Ohlsdorf oder der Stadtpark und Spazierwege laden zur aktiven Erholung im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, wodurch sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Pendler hervorragend eignet. Der Flughafen ist ebenfalls sehr gut in wenigen Bahnminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel