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Helles Studio mit Balkon, vollmöbliert

79111 Freiburg, Andres-Hofer-Straße 40a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Kaution

2.175,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

15.04.2026

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7403783

Anbieter-Objekt-Nr.

445410

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

*** Bezug ab sofort ***

Die Wohnung ist ca. 27m² groß und befindet sich in der Andreas-Hofer-Straße 40A in 79111 Freiburg. Das Apartment wurde im Aug. 2022 kernsaniert (Bad, Boden, Wände) und komplett mit neuen Möbeln eingerichtet. Die Wohnung bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Kaltmiete (inkl. Vollmöblierung): 725€
Nebenkostenvorauszahlung: 115€
Warmmiete: 840€

Internet (pauschal): 10€

Gesamtmiete (all inkl.): 850€

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten angestrebt.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

öPNV. VAG-Haltestelle direkt vor der Haustüre, Busse im 15-Minuten Takt mit direkter Anbindung an HBF.
Mit dem Fahrrad kann man Hauptbahnhof, Unibibliothek oder Innenstadt bequem in 12-15min erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist außerdem ca. 200m vom Freibad St. Georgen entfernt, in dem es außer einem Schwimmerbecken auch 2 Beachvolleyballfelder gibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Andres-Hofer-Straße 40a
79111 Freiburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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