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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - zentral in Heddesheim

68542 Heddesheim

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7403763

Anbieter-Objekt-Nr.

444721

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

+++Attraktive Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage von Heddesheim+++

Diese charmante Wohnung befindet sich in Heddesheim, einer beliebten Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre hohe Lebensqualität, familienfreundliche Struktur und hervorragende Anbindung bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Für Erholung und Freizeit bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Der nahegelegene Badesee Heddesheim sowie weitläufige Feld- und Wiesenlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem verfügt Heddesheim über ein reges Vereinsleben und moderne Sportanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – die A5 und A659 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Dank der ruhigen Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und der optimalen Anbindung bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Nähe.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
+++ Courtagefrei direkt vom Eigentümer
+++ Direkt bewohnbar nach geschmackvoller Vollrenovierung
+++ Optimale Raumaufteilung für Selbstnutzer oder Vermieter, Familien oder Singles

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Die Direkt angrenzende Küche ist funktional angelegt und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein perfekter Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. So passt sich die Wohnung optimal an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse an.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Ein besonderer Vorteil ist die kleine und ruhige Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien, die ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld garantiert.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Flexibilität – ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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