Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
125,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Heizkosten
125,00 € / Monat
Baujahr
1967
Verfügbar ab
01.06.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7403735
Anbieter-Objekt-Nr.
445163
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Die ansprechende, gepflegte Wohnung im 1. OG mit Ost-Loggia und Blick ins Grüne befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün und eigenem Spielplatz.
Zur Wohnung gehören
- zwei gut geschnittene Zimmer
- eine Küche (EBK mit Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier- /Kühlkombination)
- Bad mit Wanne/Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschbecken und WC
- Ost-Loggia mit Blick ins Grüne
- Diele und Abstellraum
- Außenjalousien
- eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum
- separater Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner und Trockenraum
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
- Laminatboden Eiche in allen Räumen
- Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken
- die Wohnung wurde 2013 renoviert
- Gegensprechanlage zur Haustüre
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Möbel des Vormieters können übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail mit einem kurzen Bewerbungsanschreiben, ausgefüllter Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck und Einkommensnachweisen
Besichtigungstermin nach Vereinbarung und Absprache mit dem Mieter.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch die Nähe zum Zentrum München sowie zum Bay. Voralpenland sehr beliebt ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute MVV Anbindung aus: S-Bahn U-Bahn Giesing 7 Min. zu Fuß, div. Busse. Zudem besteht eine gute Anbindung zur A8 sowie zum mittleren Ring. Zu Fuß gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten/Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten.
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