Zentrale 3 1/2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Helle, komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Diese wunderschöne, frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Balkon an der Westseite und ein großes Balkondeck mit südlicher Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine neutrale Gestaltung bieten die perfekte Grundlage, um sich individuell einzurichten.

Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine offene Küche mit einem zusätzlicher halben Raum zur flexiblen Nutzung – beispielsweise als Eß/Wohnbereich oder Gaderobe – zur Verfügung. Kaminanschluß vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.

Highlights auf einen Blick:

•hochwertig renoviert
•Ruhige Wohnlage, trotzdem zentral in einem drei Parteien Haus
•Sehr helle Räume durch große Fenster/Türen
•Balkon an der Westseite und großes Balkondeck mit Südausrichtung
•Durchdachter Grundriss
•Modernes, gepflegtes Erscheinungsbild
•Vielseitig nutzbarer Zusatzraum
•Viel Fläche durch den großer offener Küchenbereich offen zum Esszimmer.
•Kaminanschluss vorhanden
•Großes Kellerabteil mit internem und externem Zugang.
•1-2 Stellplätze vor dem Haus bei Bedarf verfügbar
--> Antrag auf Förderung zu Luftwärmepumpe genehmigt. Fernwärme liegt ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett geölt, große, moderne, graumelierte Fließen einheitlich in Bad und Gäste-WC/Waschraum. KOMPLETT Renoviert in 2026.
Fenster mit dreifach Verglasung
Antrag auf Förderung zu Luftwärmepumpe genehmigt. Fernwärme liegt ebenfalls direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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