Provisionsfreie 3-Zi. Wohnung in Hannover-Ahlem – attraktive Kapitalanlage mit Balkon & Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Hannover-Ahlem. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung, eine gute Ausstattung sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Highlights:
Provisionsfrei für Käufer
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Sonniger Balkon
Garage im Hinterhof (zur Wohnung gehörend)
Fahrradstellplatz + weitere Stellplätze für Eigentümer
Nur ca. 200 m zur Haltestelle Ahlem
Ruhige, aber sehr gut angebundene Wohnlage

Miete & Rendite:
Aktuelle Kaltmiete: 744 € monatlich
Jahresmiete: 8.928 €
Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
Zusätzliches Potenzial durch marktgerechte Mietanpassung

Objekt & Gemeinschaft:
Insgesamt 9 Wohneinheiten
Aufgeteilt auf 3 Etagen + ausgebautes Dachgeschoss
Gepflegtes und ordentlich verwaltetes Gebäude
Ca. 85.000 € Rücklagen in der Gemeinschaftskasse
Keine zu erwartenden Sonderumlagen – ein klarer Vorteil für Investoren

Ausstattung:
Helle und gut geschnittene Räume
Funktionale Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Helle und gut geschnittene Räume
Funktionale Raumaufteilung
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die überwiegende Eigentümerstruktur im Gebäude sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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