Wohn- u. Schlafraum

Wohn- u. Schlafraum

Wohn- und Schlafraum

Wohn- und Schlafraum

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

Esssbereich Küche

Esssbereich Küche

Küche mit Kühschrank inschwarz

Küche mit Kühschrank inschwarz

Küche

Küche

Objekt Vorderansicht

Objekt Vorderansicht

Parkflächen mit Grünbereich

Parkflächen mit Grünbereich

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Bad

Bad

Ruhige, renovierte Dachgeschosswohnung im Grünen teilmöbliert mit großem Balkon.

52074 Aachen, Vaalser Str. 147

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

571,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.713,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

15.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7403545

Anbieter-Objekt-Nr.

444014

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

161 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrparteienhauses
in sehr ruhige Lage mit großem Baum- und Heckenbestand.

Das Objekt befindet sich in geschützter zweiter Reihe erreichbar über eine Privatstraße in der Nähe des Westparks

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- neuwertiger, moderner Einbauküche mit Ceranfeld, Herd
- Kühl- u. Gefrierkombination in schwarz
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche sowie einseitiger Glastrennwand
- Flurbereich mit Stellfläche
- alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet
- Verdunklungsvorhänge im Wohn- u. Schlafbereich
- Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wasch- u. Trockenkeller
- Kellerabteil abschließbar
- PKW Stellplatz auf Wunsch vorhanden
- Gaszentralheizung
- Abrechnung über Wärmemengenzähler und Heizfläche
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer -

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-keine Haustiere
-Nichtraucherwohnung
-Die Wohnung ist bezugsfertig gereinigt

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 7 Gehminuten vom Westpark entfernt
Bushaltestelle "Kuckelkorn" in ca. 2 Gehminuten erreichbar
3 Bushaltestellen bis Klinikum
Uni Hauptgebäude erreichbar in 19 Gehminuten, mit dem Rad in 5 Minuten
Waschsalon erreichbar in 9 Gehminuten
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Fitnessstudio erreichbr in 9 Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Vaalser Str. 147
52074 Aachen

Anbieter dieses Objekts

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