Schlafzimmer 1 nach hinten

Schlafzimmer 1 nach hinten

Vollbad mit Fenster

Vollbad mit Fenster

Schlafzimmer 2 nach vorne

Schlafzimmer 2 nach vorne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Separate Küche

Separate Küche

Flur

Flur

Schlafzimmer 2 nach vorne

Schlafzimmer 2 nach vorne

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss 1. OG rechts

Grundriss 1. OG rechts

Großzügige, helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen Krefelds

47799 Krefeld

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1936

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7403459

Anbieter-Objekt-Nr.

445198

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

174 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ideal für Paare, Familien oder WG.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne.
Ein Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und eignet sich ideal als Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer besticht durch viele Fenster und besonders viel Tageslicht, wodurch eine offene und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Die großen Fenster sorgen insgesamt in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Stimmung.

Hinweise:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und befindet sich demnach in unrenoviertem Zustand - Übergabe und Renovierung nach Absprache.

Highlights auf einen Blick:

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
- Ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof
- Zweites Schlafzimmer mit vielen Fenstern und viel Licht
- Separate Küche
- Tageslicht Vollbad mit Badewanne
- Helle Räume
- Zentral in Krefeld mit guter Anbindung

Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Dießemer Straße 39 in zentraler Lage von Krefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.
 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte sorgen für eine angenehme Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort bestehen gute Anschlussmöglichkeiten in Richtung Düsseldorf und Umgebung.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – die Autobahnen A57 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Duisburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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