2 Zi.-DG-Whg. mit ca. 65qm Grundfl. - Top vermietet - ca. 15 Gehmin. v. Domplatz

Objektbeschreibung

Ideal für Immobilieneinsteiger - unkomplizierte Kapitalanlage - seit 35 J. zuverlässig vermietet!
Zum Verkauf steht eine top vermietete, gemütliche 2-Zi.-DG-Wohnung mit Domblick, in einem ruhigen und gepflegten 8-Parteien-Haus mit sehr geringen Nebenkosten (KEIN Lift! KEINE Tiefgarage!).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es kann ein PKW-Stellplatz (für € 7.500,-) dazu erworben werden.

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Ausstattung

Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gaszentralheizung wurde 2012 kpl. erneuert.
Die Wohnung ist seit 35 J. an eine äußerst zuverlässige Person vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt 2022 durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung verfügt über ca. 45qm Wohnfläche/DIN (= ca. 65qm Grundfläche) und kostet € 192.000,-
Inkl. gewünschtem Stellplatz (€ 7.500,-) wäre der Gesamtpreis bei € 199.500,- (Festpreis)

Die Mieteinnahme beträgt mtl. € 530,- kalt zzgl. € 130,- NK/HK (= Warmmiete € 660,-)

Das monatliche Hausgeld inkl. NK/HK/Rücklagen etc. beträgt € 180,-

Grundriss und Fotos nicht maßstabsgetreu!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Weitere Fragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
Email: Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de

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