3-Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG sowie im ausgebauten Spitzboden eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1984.

Die Wohnung überzeugt durch eine charmante und gut durchdachte Raumaufteilung, die ihr ein deutlich großzügigeres Wohngefühl verleiht. Im 2. OG erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer und ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine vom Flur aus erreichbare Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, wo sich ein oberer Flur, ein Abstellraum, der derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sowie ein Schlafzimmer befinden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² im Kellerraum bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme je Wohnung. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 860€ kalt, und 930€ warm.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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