Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung, Balkon,Wanne, neu zu vermieten

Objektbeschreibung

Helle 4-Zimmerwohnung (ca. 106m²) im 1. OG eines ruhigen 8-Familienhauses, Nähe Rosengarten und Rennwiese, mit Balkon, zum 01.08.2026 neu zu vermieten.

Die Wohnung hat in 2025 neue 3-fach-Isolierglasfenster erhalten. In 2024 wurden die Böden und Fußleisten erneuert.

Bei Interesse kann die Einbauküche, siehe Fotos, von der aktuellen Mieterin für 1.900,00 Euro (2,5 Jahre alt) abgekauft werden. Enthalten sind: Herd, Backofen, Spülmaschine und Abzugshaube. KEIN Kühlschrank.

Weißes Bad mit Fenster, WC extra mit Fenster. Loggia (kleiner Wintergarten).

Kaltmiete: 690,00 Euro, Stellplatz: 30,00 Euro, Nebenkosten: 290,00 Euro (2 Personen), 295,00 Euro (3 Personen) und 300,00 Euro (4 Personen).

Bei Interesse kann zusätzlich zum Stellplatz noch eine Garage in der direkten Nachbarschaft angemietet werden.

In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeister, -reinigung, Winterdienst, Abfall, etc. Extra geht: Wohnungsstrom, Gas für den Durchlauferhitzer im Bad (ca. 10,00 Euro im Monat), Internet, Telefon, GEZ.

Kabel Deutschland liegt im Haus.

Blick ins Grüne und Seitenstraße mit 30er-Zone.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, dm und Edeka sind fußläufig schnell erreichbar.

Nähe Rosengarten und Bahnhaltepunkt Rosengarten.

Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren.

Haustier auf Anfrage.
Maximal für 5 Personen.

Energieausweis: 132,0 kWh. Gaszentralheizung.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an, ansonsten ist keine Einladung zu einer Besichtigung möglich:
- Anzahl der Personen
- Berufe
- gewünschter Einzugstermin
- Haustier
- Schufa ist vorhanden?

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
2 Jahre alte Laminatböden
1 Jahr alte 3-fach-Isolierglasfenster
weißes Bad mit Fenster
WC extra mit Fenster
Loggia (kleiner Wintergarten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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