Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Badezimmer
Flur
Balkon
Balkon
Außenansicht
Bemaßter Grundriss Foto
Raumwunder in Nordost - Gemütliche 3 Zimmer mit Südbalkon
85055 Ingolstadt
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 64,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
298,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekt vermietet
ja
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7402905
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1754
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2027-11-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1993 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 65 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Funktionalität und ein solides Wohnumfeld legen.
Der Wohnbereich bietet einen gelungenen Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das angenehm helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet.
Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und rundet das Angebot praktisch ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Waschkellers, was für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag sorgt. Ein Duplex-Stellplatz ist inklusive und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger dar.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nordosten von Ingolstadt ruhig gelegen in zweiter Reihe.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrswege.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Umgebung schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist nur 5 Autominuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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