Energieeffiziente 3,5 Zimmerwohnung in Ottobrunn in ruhiger Lage (befristet bis 06/2028)

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen eine sehr ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten und bereits komplett sanierten Mehrfamilienhauses in Top-Lage. Die Wohnanlage wurde 2019 aufwendig saniert und hat durch die erneuerte und wärmegedämmte Fassade, sowie modernisierte Balkone, Hauseingang, Treppenhaus und Lift absoluten Neubaucharakter. Die Wohnung wurde ebenfalls umfangreich saniert. Empfangen werden Sie im geräumigen Flur der Wohnung, welcher Sie in die Küche und in den offen gehaltenen Wohn- und Essdielenbereich führt. Von dort aus gelangen Sie auch auf die geschützte Loggia in Südausrichtung, welche einen schönen Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft hinweg gewährt. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Eine kleine Nische im zweiten Flur bietet Ihnen zudem nützlichen Stauraum. Die gemütliche Küche mit großen Fenster in den Innenhof, ist mit einer schönen vollständigen Einbauküche mit Echtlackfront ausgestattet, ein Geschirrspüler ist selbstverständlich ebenfalls eingebaut. Das geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Dank des praktischen Schnitts bietet Ihnen die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ein Tiefgaragen-Stellplatz in der ebenfalls sanierten Tiefgarage bietet optimalen Platz für Ihren PKW. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Innenhof mit mehreren Sitzgelegenheiten, der nach Feierabend zum Verweilen einlädt. Er bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ein Spielplatz ist nach wenigen Metern erreicht. Der geräumige Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist hervorragend geeignet für Singles, Paare und Familien mit einem Kind.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtlack Einbauküche mit Siemens Geschirrspüler und E-Herd sowie einem Kühl-/Gefrierschrank
- Hochwertiger Strukturlaminat in heller Optik in sämtlichen Wohnräumen
- Modernes Bad (mit Badewanne) und separates Gäste-WC, Waschmaschinenanschluß vorhanden
- Großzügiger Abstellraum mit ca. 9qm (ebenerdig im Hauseingangsbereich betretbar)
- Separater Fahrradkeller
- Moderne Beleuchtung in Küche, Bad und WC (abgehängte Decke mit LED-Spots)
- Highspeed DSL (250MBit/s) laut Deutsche Telekom Verfügbarkeitsabfrage sowie Kabel-Internet mit 1000 MBit/s laut PYUR Verfügbarkeitsabfrage möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mietvertrag ist aufgrund anstehenden Eigenbedarfs (Einzug eines Familienmitglieds) bis 30.05.2028 befristet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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