Außergewöhnliche ebenerdige Gartenwohnung, 260m², incl. Wertgutachten

Objektbeschreibung

Die 260m² große Erdgeschosswohnung mit 280 m² Garten ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen - Wohlfühlen und Genießen - für Menschen, die etwas Besonderes suchen. Eine barrierefreie Wohnung als sicherer Zukunftsmarkt. Sie erleichtert tägliche Aktivitäten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² beeindruckt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern durch stimmige Details: eine exklusive Beckermann-Küche mit edler Granitplatte und hochwertigen Einbaugeräten im Wert von über € 30.000,--. Ein stilvoller Kamin geschaffen für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden.
Drei ruhige Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Ein hochwertig ausgestattetes 17 m² großes Badezimmer, ein Waschraum, ein Gäste-WC, eine separate Bauernstube und Sauna sowie drei Dielen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ob Homeoffice-Oase oder Mehrgenerationenlösung, die Aufteilung lässt keine Wünsche offen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung vereint ländlichen Charme mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder „Wohnen & Arbeiten“ unter einem Dach. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche und einer Ebene eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

PROVISIONSFREI
Es liegen Wertgutachten und eine Zustandsbewertung eines zertifizierten Bau und Sachverständigen vor

mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
* Selbstnutzung: großzügig Wohnen (Wohnen und Arbeiten)
* Festvermietung: 4% Nettorendite

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