Exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung mit schließbarer Loggia, Parkett & Designküche – Erstbezug Darmstdt‑Mitte

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauensembles HERZOGHÖFE im beliebten Darmstädter Verlegerviertel. Der Erstbezug bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage und einer geschützten West‑Loggia, die sich dank bodentiefer Schiebeelemente vollständig öffnen oder schließen lässt – ideal für ganzjährige Nutzung.

Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit halboffener Küche, das helle Schlafzimmer sowie das komfortable Tageslichtbad schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine moderne Gebäudetechnik nach Effizienzhaus‑55‑Standard.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug im hochwertigen Neubauensemble HERZOGHÖFE

Große West‑Loggia, komplett schließbar durch bodentiefe Fenster – perfekt für Übergangszeiten

Parkettboden in allen Wohnräumen mit angenehmer Fußbodenheizung

Hochwertige Einbauküche

Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Markenkeramik & Waschmaschinenanschluss

Modernes Blockheizkraftwerk & effiziente Dämmung (Effizienzhaus 55)

Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Video‑Gegensprechanlage

Aufzug bis in alle Etagen

Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Kellerraum inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird erstmals vermietet.

Haustiere nach Absprache.

Mindestmietdauer: 24 Monate

Nichtraucherwohnung.

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