3-Zimmer mit Balkon & Garten – saniert, ruhige Lage, EBK

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Haus kann zum 1.07.2026 bezogen werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, gut nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Speicherabteil sowie ein Waschkeller. Eine Teilfläche des Garten ist für die eigene Nutzung vorgesehen. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für 75€ mit vermietet. Die Warmmiete von 1044€ ergibt sich aus der Kaltmiete von 839€ + Nebenkosten von 205€.

Anfragen:
Um den Auswahlprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, bereits bei der ersten Anfrage einige kurze Angaben zu machen. Dazu zählen der gewünschte Einzugstermin, die Anzahl der einziehenden Personen sowie das ungefähre Haushaltsnettoeinkommen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein neues Badezimmer. Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und Fliesen in Flur, Bad und Küche. Im Flur, Bad und Küche sind praktische Einbauleuchten installiert. Alle Räume wurden im Zuge der Sanierung neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit hochwertigen Marken-Armaturen ausgestattet. Die Gasheizung wurde Anfang 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Kabel-Internetanschluss ist bis in die Wohnung verlegt und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetnutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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