Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer 3

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Küche 3

Küche 3

Küche 4

Küche 4

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1b

Zimmer 1b

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur Richtung Küche

Flur Richtung Küche

Flur mit Einbauschränken

Flur mit Einbauschränken

Spannhagengarten

Spannhagengarten

Einfacher Grundriß

Einfacher Grundriß

Schöne, vom Innenarchitekten gestaltete 3-Zimmer Wohnung in besonderem Quartier in Hannover-List

30655 Hannover

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

385.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1907

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7402799

Anbieter-Objekt-Nr.

444903

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Attraktive, durch Innenarchitekt gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit gut 112 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der List.
Individuell geplante Einbauküche (Fa. Rosenowski, Miele-Geräte), Glasmosaik-Fliesen Bisazza im Bad, Eichen-Echtholz-Parket (der Fa. Husnik) in der ganzen Wohnung, drehbarer Kaminofen im großen Turm-Wohnzimmer (42,4 qm) mit freigelegten Dachbalken. 2017 umfassende Kernsanierung - neu: Elektro, Heizkörper und Rohre, Wände, Fußböden, Fußleisten, Fensterbänke u.a. 2024 neue, hochwertige Doppelverglasung 2024 (UG-Wert 1,1) und neue Schließanlage.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Individuelle EBK (Miele-Geräte) und Bad, Eichenparkett, Kaminofen, Einbauschränke, besondere Fliesen in Küche und Bad, LAN in jedem Raum, hochwertige Doppelverglasung, 1,5 Kellerräume.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ich ziehe mit meinen Zwillingen in ein Reihenhaus nach Hannover Kleefeld um, daher verkaufen wir unsere schöne Wohnung.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist Teil des denkmalgeschützten Altbau-Quartiers Spannhagengarten (Baujahr 1907, List) - mit schönem als Garten gestaltetem Innenhof, sehr geeignet zum Spielen und Verweilen. Das Appartement ist zwei Gehminuten vom Stadtwald Eilenriede entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte, MHH u.a..

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: sowohl was Öffentliche Verkehrsmittel angeht - mehrere U-Bahn-, Bus-, Straßenbahnlinien (Linien 3 und 7), die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringen -, als auch für die PKW-Nutzung: Nähe zum Messe-Schnellweg (A2, A 7). In dieser Gegend findet man neben Mehrfamilienhäusern, auch Einfamilienhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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