Kaufpreis
385.000,00 €
Hausgeld
270,00 €
Baujahr
1907
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7402799
Anbieter-Objekt-Nr.
444903
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Gas
Attraktive, durch Innenarchitekt gestaltete 3-Zimmer Wohnung mit gut 112 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der List.
Individuell geplante Einbauküche (Fa. Rosenowski, Miele-Geräte), Glasmosaik-Fliesen Bisazza im Bad, Eichen-Echtholz-Parket (der Fa. Husnik) in der ganzen Wohnung, drehbarer Kaminofen im großen Turm-Wohnzimmer (42,4 qm) mit freigelegten Dachbalken. 2017 umfassende Kernsanierung - neu: Elektro, Heizkörper und Rohre, Wände, Fußböden, Fußleisten, Fensterbänke u.a. 2024 neue, hochwertige Doppelverglasung 2024 (UG-Wert 1,1) und neue Schließanlage.
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Individuelle EBK (Miele-Geräte) und Bad, Eichenparkett, Kaminofen, Einbauschränke, besondere Fliesen in Küche und Bad, LAN in jedem Raum, hochwertige Doppelverglasung, 1,5 Kellerräume.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Ich ziehe mit meinen Zwillingen in ein Reihenhaus nach Hannover Kleefeld um, daher verkaufen wir unsere schöne Wohnung.
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Die Wohnung ist Teil des denkmalgeschützten Altbau-Quartiers Spannhagengarten (Baujahr 1907, List) - mit schönem als Garten gestaltetem Innenhof, sehr geeignet zum Spielen und Verweilen. Das Appartement ist zwei Gehminuten vom Stadtwald Eilenriede entfernt. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Ärzte, MHH u.a..
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: sowohl was Öffentliche Verkehrsmittel angeht - mehrere U-Bahn-, Bus-, Straßenbahnlinien (Linien 3 und 7), die in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringen -, als auch für die PKW-Nutzung: Nähe zum Messe-Schnellweg (A2, A 7). In dieser Gegend findet man neben Mehrfamilienhäusern, auch Einfamilienhäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten.
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