Großzügige 4-Zi.-ETW mit Terrasse & Garage in Edling

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Edling bei Wasserburg am Inn.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1929) und bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche viel Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich laut Gutachten in einem guten und gepflegten Zustand, ohne festgestellte Mängel.
In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
* neue Bodenbeläge & frisch gestrichene Wände (2023)
* Dachrinnen erneuert (2022)
* Dachfenster erneuert (2019)
Die Raumaufteilung ist klassisch und sehr gut nutzbar. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein wohnliches Ambiente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung.

Privatverkauf, keine Maklergebühren!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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