Provisionsfrei: Smartes Wohnjuwel in Winnenden-City: 5 Zimmer, Design-Küche & großer Gewölbekeller!

Objektbeschreibung

*Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gewölbekeller. Mit seinem besonderen Charme bietet er mehr als nur Stauraum – ideal als Weinlager oder Rückzugsort.
Als eigener Teileigentumsanteil im Grundbuch, wird er für 25.000 € mitverkauft.*

Urbanes Wohnglück trifft smarten Luxus: Ihr neues 5-Zimmer-Domizil mit großem Gewölbekeller im Herzen von Winnenden

Diese 120 m² große Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Statement für Menschen, die das Stadtleben lieben, aber auf privaten Rückzug und höchsten Komfort nicht verzichten wollen. Ob gemeinsames Kochen in der Design-Küche oder entspannte Abende auf der eigenen Terrasse – hier finden Sie den Raum, den Ihr Leben verdient.

Die Highlights im Überblick: Technik & Komfort auf 120 m²
Diese Wohnung wurde für Individualisten mit Liebe zum Detail konzipiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien oder das anspruchsvolle Arbeiten von Zuhause.

Exklusiver Zugang & Komfort: Vergessen Sie die klassische Suche nach dem Hausschlüssel. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Autonomie und Sicherheit: Über einen eigenen, separaten Eingang betreten Sie Ihr Zuhause direkt von außen – ganz ohne das gemeinschaftliche Treppenhaus nutzen zu müssen. Dank modernster Fingerprint-Technologie reicht eine Berührung, um sicher und schlüssellos in Ihre eigenen vier Wände zu gelangen. Ein Feature, das Diskretion und modernsten Komfort perfekt vereint.

Großzügiger Wohn-/Essbereich: Das Herzstück der Wohnung besticht durch eine offene Architektur, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Moderne Einbauküche: Hochwertige Geräte und ein smartes Design machen diese offene Küche zum Treffpunkt für Gourmets.

Smart Home Integration: Steuern Sie Licht, Heizung und die elektrischen Rollläden bequem per App oder Sprachbefehl – für maximale Energieeffizienz und Sicherheit.

Historisches Extra: Ein ca. 60 m² großer Gewölbekeller bietet enormes Potenzial – vom Partykeller bis hin zum außergewöhnlichen Hobbyraum.

Außenbereich & Parken: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse. Zwei eigene Stellplätze nehmen Ihnen in der Innenstadt jegliche Parksorgen ab.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Wohnen & Kochen:
- Großzügiges Raumkonzept: 5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche
- Offenes Design: Lichtdurchfluteter, großer Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
- Gourmet-Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche in offener Ausführung (im Kaufpreis enthalten)
- Außenbereich: Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Wohlfühl-Bad: Großzügige, bodentiefe Dusche mit Sitzbank für ein barrierefreies Wellness-Erlebnis

Smart Home & Technik:
-Intelligente Steuerung: Voll ausgestattetes Smart-Home-System
- Komfort per App: Bequeme Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Rollläden (auch von unterwegs & per Sprachsteuerung)
- Energieeffizienz: Optimierte Heizkostenkontrolle durch smarte Thermostate

Parken & Stauraum:
- PKW-Stellplätze: 2 eigene Stellplätze direkt am Objekt (exklusiver Vorteil in Innenstadtlage)
- Großzügiger Gewölbekeller (ca. 60m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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