WG geeignet! 4. OG OHNE Aufzug! renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hochfeld

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in Duisburg-Hochfeld.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zu Küche und Balkon, die Wohnung kann also auch für eine 2er WG genutzt werden. Ansonsten eignet sie sich gut für Paare, die den Fußweg ins 4. OG nicht scheuen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neu gemacht wurde

- neuen Boden (Laminat)
- neue Tapeten und Anstriche
- Neuer Durchlauferhitzer,
- neuer PVC Boden in der Küche
- neuer Fliesenspiegel.
- Alle Türen und Zargen neu gestrichen.
- neue Elektrik

Ein Keller/ Stellfläche auf dem Dachboden kann gegen Aufpreis dazu gemietet werden.
Es gibt keinen Aufzug in dem Gebäude!

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 3 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- separate Küche (Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer!)
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Gaszentralheizung
- 4. Obergeschoss (kein Aufzug)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Nettokaltmiete: 600 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
- Heizkostenvorauszahlung: 100 €
- Gesamtmiete: 880 €
- Frei ab: Feburar 2026

In das Haus passen Mieterinnen und Mieter, die einer geregelten Tätigkeit (Arbeit/ Studium/Ausbildung) nachgehen.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer.
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