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Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie

44135 Dortmund, Hamburger Straße 1

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

420,00 € / Monat

Nebenkosten

77,00 € / Monat

Kaution

1.656,00 €

Heizkosten

55,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7402559

Anbieter-Objekt-Nr.

444289

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Stilvolle Loftwohnung mit Charme & Galerie – Einziehen und Wohlfühlen!

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen mit rustikalem Loft-Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Persönlichkeit.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit offener Gestaltung
Beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbaren Holzbalken
Charmante Galerie/Empore, erreichbar über eine Holzleiter – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum
Stilvolle Einrichtung mit gemütlichem Sofa und dekorativen Elementen
Modernes Badezimmer und funktionale Raumaufteilung
Hochwertiger Holzfußboden für ein warmes Wohngefühl

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die stilvolle Loftwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Dortmunds – Hamburger Straße 1 im Kreuzviertel (44135 Dortmund).

Das Kreuzviertel zeichnet sich durch seine lebendige, aber zugleich ruhige Atmosphäre aus. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Stadtleben und gemütlicher Nachbarschaft.

Zentrale Lage: Nur wenige Minuten zu Fuß ins Herz der Dortmunder Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung – Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof in kurzer Reichweite
Freizeit & Kultur: Viele Cafés, Restaurants, Bars, Kunstgalerien und kleine Boutiquen direkt um die Ecke
Naherholung: Grünflächen, Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem erreichbar
Universität & Kliniken: Schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufspendler
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hamburger Straße 1
44135 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 08.04.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.04.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.