Diele

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Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Garten

Garten

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

WC

WC

WC

WC

Bild 21

Bild 21

schöne geräumige 3,5 Zi.-Whg. mit Balkon in Hattingen

45529 Hattingen, Rauendahlstraße 27

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

500,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.500,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.04.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7402531

Anbieter-Objekt-Nr.

444704

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung, die durch ihre freundliche und helle Wohnatmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleinen Familien.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südausrichtung, der sonnige Stunden im Freien garantiert. Hier lassen sich entspannte Feierabende und ruhige Wochenenden in angenehmer Atmosphäre genießen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und Wohnqualität.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hattingen im Stadtteil Rauendahl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnstruktur mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hattinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bochum und Essen. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rauendahlstraße 27
45529 Hattingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Kirac Gruppe


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