Bestlage an der Weser: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Stadionblick

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage am Osterdeich in der Östlichen Vorstadt Bremens. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat und die Wohnung wird frei übergeben.

Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche und einem modernen Duschbad. Alle Räume sind bequem vom offenen Flur aus zugänglich.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden die komplette Elektroinstallation und das Badezimmer erneuert, sowie hochwertige Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt. Ein eleganter Fischgrätenboden und eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Zusätzlich wird aktuell eine neue Etagenheizung installiert, wodurch sich die Energieeffizienz weiter verbessert.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem auf derselben Etage im genannten Waschraum.
Optional kann eine renovierte Garage im direkt angrenzenden Hinterhof für einen Preis von 27.500€ angekauft oder langfristig angemietet werden.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Neue Etagenheizung
- Fischgrät-Vinyl
- Neue Einbauküche und neues Badezimmer
- Gespachtelte Wände
- Neues Küchenfenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Das Hausgeld beträgt 152,00€.
Rund 43,10€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
74,20€ entfallen auf die Rücklage und 34,70€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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